Leistung
Projektsteuerung und Bauleitung
Koordination und Überwachung des Bauablaufs in Duisburg und im Ruhrgebiet: Terminplanung, Abstimmung der Gewerke, Qualitäts- und Kostenkontrolle bis zur Abnahme.
- Terminplanung
- Koordination der Gewerke
- Qualitätskontrolle
- Kostenkontrolle
- Abnahme
Ausgangslage
Wer koordiniert, wenn vier Gewerke arbeiten?
Sobald mehrere Betriebe an einem Objekt tätig sind, entsteht Abstimmungsaufwand: Wer kommt wann, was muss vorher fertig sein, wer räumt die Fläche frei, wer prüft das Ergebnis.
Ohne feste Steuerung landet diese Arbeit beim Auftraggeber – meist zwischen Tür und Angel und ohne vollständigen Überblick über den Stand.
Wir übernehmen die Steuerung als Teil unserer Projekte: ein Ansprechpartner, ein Terminplan, eine Stelle, die den Überblick behält.
Leistungsumfang
Was wir übernehmen
- Terminplan über alle beteiligten Gewerke
- Abstimmung und Einweisung der Partnerbetriebe
- Kontrolle der Ausführung vor Ort
- Nachverfolgung von Kosten gegen das Angebot
- Wöchentliche Fotodokumentation für Sie
- Abnahme, Mängelliste und Nachverfolgung bis zur Mängelfreiheit
Leistungsbausteine
Woraus sich die Steuerung zusammensetzt
Kein zusätzliches Gewerk, sondern die Klammer um alle anderen.
Terminplanung
Reihenfolge und Zeitfenster der Gewerke, abgestimmt auf Zugang, Vorleistungen und Trocknungszeiten.
Abstimmung der Gewerke
Einweisung der Partnerbetriebe, Klärung der Schnittstellen, Übergabe der Flächen zwischen den Abschnitten.
Qualitätskontrolle
Kontrolle der Ausführung vor Ort, bevor der nächste Abschnitt darauf aufbaut.
Kostenkontrolle
Abgleich der Leistungen gegen das Angebot. Zusätzliche Arbeiten werden vorher besprochen, nicht nachträglich abgerechnet.
Fotodokumentation
Wöchentlich und unaufgefordert. Sie sehen den Fortschritt, ohne selbst auf die Baustelle zu fahren.
Abnahme und Mängelverfolgung
Gemeinsame Begehung, Mängelliste, Beseitigung. 5 % Sicherheitseinbehalt bleiben bis zur Mängelfreiheit bestehen.
Ablauf
Von der Anfrage bis zur Abnahme
- AnfrageSie schildern Objekt, Umfang und Zeitrahmen. Wir sagen offen, ob wir passen.
- OrtsterminAufmaß und Bestandsaufnahme. Wir klären Umfang, Zugang und Besonderheiten.
- FestpreisangebotSie erhalten ein Angebot mit klarem Leistungsumfang, Festpreis und Fertigstellungstermin.
- AusführungDie Partnerbetriebe arbeiten, wir steuern und dokumentieren wöchentlich mit Fotos. Abgerechnet wird je Gewerk nach Fertigstellung.
- AbnahmeGemeinsame Begehung, Mängelliste, Beseitigung. Schlussrechnung nach Abnahme, 5 % Einbehalt.
Verantwortung
Ein Ansprechpartner, nicht fünf Handwerker
Die Ausführung übernehmen geprüfte Partnerbetriebe aus dem Ruhrgebiet. Die Gesamtverantwortung bleibt bei uns – auch während der Arbeiten.
- Ein fester Ansprechpartner über die gesamte Laufzeit
- Ein Vertrag statt mehrerer Einzelaufträge
- Rechnungen aus einer Hand statt Sammelmappe
- VOB/B als Vertragsgrundlage
Häufige Fragen
Fragen zur Projektsteuerung
Muss ich die Bauleitung gesondert beauftragen?
Nein. In unseren Projekten gehört die Steuerung dazu: ein Ansprechpartner, ein Terminplan, eine Stelle, die den Überblick behält.
Was umfasst die Steuerung?
Terminplanung über alle Gewerke, Abstimmung und Einweisung der Partnerbetriebe, Kontrolle der Ausführung vor Ort, Kostenabgleich gegen das Angebot, wöchentliche Fotodokumentation sowie Abnahme und Mängelverfolgung.
Wie werden zusätzliche Arbeiten abgerechnet?
Zusätzliche Arbeiten werden vorher mit Ihnen besprochen, nicht nachträglich abgerechnet.
Wer kümmert sich um Mängel?
Wir: gemeinsame Begehung, Mängelliste, Beseitigung. 5 % Sicherheitseinbehalt bleiben bis zur Mängelfreiheit bestehen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an unter 0203 39457368 oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular.
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