Leistung
Neubau als Generalunternehmer
Wohnhäuser, Anbauten, Aufstockungen, kleinere Gewerbeeinheiten und Rohbauten in Duisburg und im Ruhrgebiet – von einem Ansprechpartner koordiniert und übergeben.
- Wohnhaus
- Anbau
- Aufstockung
- Kleine Gewerbeeinheit
- Rohbau
Ausgangslage
Viele Gewerke, eine Reihenfolge
Ein Neubau besteht aus vielen Schritten: Erdarbeiten, Gründung, Rohbau, Dach, Fenster, Haustechnik, Innenausbau und Außenanlagen. Jeder Schritt hängt vom vorherigen ab.
Wer selbst koordiniert, holt Angebote ein, hält Termine nach und klärt jede Übergabe zwischen den Betrieben – und trägt das Risiko, wenn ein Gewerk ausfällt.
Wir übernehmen das als Generalunternehmer: ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein Festpreis nach Ortstermin und ein verbindlicher Fertigstellungstermin.
Leistungsumfang
Was wir übernehmen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser schlüsselfertig
- Anbau, Aufstockung und Erweiterung am Bestand
- Garagen, Carports und Nebengebäude
- Kleinere Gewerbeeinheiten, Praxen und Ladenflächen
- Rohbau als abgegrenzte Einzelleistung
- Koordination aller Gewerke bis zur Abnahme
Leistungsbausteine
Was bei einem Neubau zusammenkommt
Ausgeführt von geprüften Partnerbetrieben mit den erforderlichen Zulassungen. Auswahl, Steuerung und Gesamtverantwortung bleiben bei uns.
Erdarbeiten und Gründung
Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Bodenplatte oder Keller – abgestimmt auf Baugrund, Zufahrt und Entwässerung.
Rohbau
Mauerwerk, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Decken und Treppen nach Statik und freigegebener Planung.
Dach, Fenster und Fassade
Dachstuhl, Eindeckung, Abdichtung, Dämmung, Fenster und Außentüren bis zum geschlossenen Gebäude.
Haustechnik
Elektro, Sanitär, Heizung und Lüftung durch konzessionierte Partnerbetriebe, abgestimmt auf die Planung.
Innenausbau
Estrich, Trockenbau, Putz, Fliesen, Böden, Maler- und Tischlerarbeiten bis zur bezugsfertigen Übergabe.
Außenanlagen
Zufahrt, Wege, Pflaster, Einfassungen und Entwässerung rund um das fertige Gebäude.
Ablauf
Von der Anfrage bis zur Abnahme
- AnfrageSie schildern Vorhaben, Grundstück und Zeitrahmen. Wir sagen Ihnen im selben Gespräch, ob wir der richtige Partner sind.
- OrtsterminWir sehen uns Grundstück und Unterlagen an: Zufahrt, Baugrund, Anschlüsse und die vorhandene Planung.
- FestpreisangebotSie erhalten ein schriftliches Angebot mit abgegrenztem Leistungsumfang, Festpreis und verbindlichem Fertigstellungstermin. Planung und Baugenehmigung bringen Sie mit, oder wir stimmen uns mit Ihrem Planer ab.
- AusführungDie Partnerbetriebe führen aus, wir koordinieren Reihenfolge und Termine und dokumentieren wöchentlich mit Fotos. Abgerechnet wird je Gewerk nach Fertigstellung.
- AbnahmeGemeinsame Begehung, Mängelliste, Beseitigung. Schlussrechnung nach Abnahme, 5 % Einbehalt bis zur Mängelfreiheit.
Partnerbetriebe und Ansprechpartner
Ein Ansprechpartner, nicht fünf Handwerker
Die Ausführung übernehmen geprüfte Partnerbetriebe aus dem Ruhrgebiet. Auswahl, Steuerung und Gesamtverantwortung bleiben bei uns. Sie führen ein Gespräch, nicht fünf – und erhalten Rechnungen von einem Betrieb, nicht von sieben.
- Ein fester Ansprechpartner über die gesamte Laufzeit
- Ausführung durch qualifizierte Partnerbetriebe mit den nötigen Zulassungen
- Festpreis nach Ortstermin und verbindlicher Fertigstellungstermin
- Wöchentliche Fotodokumentation, Zahlung je Gewerk nach Fertigstellung
Häufige Fragen
Fragen zum Neubau
Übernehmen Sie Planung und Baugenehmigung?
Nein. Die Planung bringen Sie mit, oder wir stimmen uns mit Ihrem Planer ab. Wir übernehmen die Ausführung als Generalunternehmer.
Was bauen Sie?
Wohnhäuser schlüsselfertig, Anbauten und Aufstockungen am Bestand, kleinere Gewerbeeinheiten sowie Rohbau als Einzelleistung.
Kann ich nur den Rohbau beauftragen?
Ja. Mauerwerk, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Decken und Treppen nach Statik und freigegebener Planung.
Wann stehen Festpreis und Termin fest?
Nachdem wir Grundstück und Unterlagen geprüft haben: Zufahrt, Baugrund, Anschlüsse und die vorhandene Planung. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis und verbindlichem Fertigstellungstermin.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an unter 0203 39457368 oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular.
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Abriss, Rückbau & Entkernung
Abriss- und Abbrucharbeiten, fachgerechter Rückbau, Entkernung, Demontage, Entrümpelung und organisierte Entsorgung – sauber vorbereitet für den nächsten Bauabschnitt.
Projektsteuerung & Bauleitung
Koordination und Überwachung des Bauablaufs: Terminplanung, Abstimmung der Gewerke, Qualitäts- und Kostenkontrolle bis zur Abnahme.
Neubau geplant?
Rufen Sie an oder schildern Sie uns das Vorhaben. Nach dem Ortstermin erhalten Sie einen Festpreis und einen verbindlichen Termin.