Leistung
Gewerbeflächen umbauen, ausbauen und übergeben
Umbau, Ausbau, Wiederherstellung und Übergabe von Büros, Praxen, Laden- und Mietflächen in Duisburg und im Ruhrgebiet – zuverlässig organisiert und termingerecht umgesetzt.
- Büro
- Praxis
- Ladenlokal
- Mieterausbau
- Rückbau auf Übergabezustand
Ausgangslage
Zwischen Auszug und Neuvermietung
Ein Mieter zieht aus, der nächste steht bereit – und dazwischen liegen Rückbau, Wiederherstellung und Ausbau nach neuen Anforderungen. Jede Woche Stillstand kostet Miete.
Bei Gewerbeflächen kommt hinzu, dass der Übergabezustand vertraglich definiert ist. Was zurückgebaut werden muss und was bleiben darf, entscheidet nicht das Gefühl, sondern der Mietvertrag.
Wir nehmen die Fläche auf, gleichen sie mit Ihren Vorgaben ab und setzen beides um: Rückführung und Ausbau in einem Ablauf.
Leistungsumfang
Was wir übernehmen
- Ladenrückbau bei Mieterwechsel
- Rückführung in den vertraglich vereinbarten Übergabezustand
- Mieterausbau nach Anforderung des Nachmieters
- Büro- und Praxisausbau einschließlich Trennwänden
- Abgehängte Decken, Beleuchtung und Bodenaufbau
- Koordination von Elektro-, Daten- und SHK-Arbeiten
Leistungsbausteine
Was wir auf Gewerbeflächen übernehmen
Ausgeführt von geprüften Partnerbetrieben mit den erforderlichen Zulassungen. Auswahl, Steuerung und Gesamtverantwortung bleiben bei uns.
Rückbau der Mietereinbauten
Demontage von Ladenbau, Theken, Trennwänden und abgehängten Decken. Entsorgung mit Nachweis ist eingeschlossen.
Wiederherstellung des Übergabezustands
Wände schließen, Oberflächen herstellen, Anschlüsse zurückbauen – abgestimmt auf das, was im Mietvertrag steht.
Trennwände und Raumaufteilung
Neue Aufteilung für Büro, Praxis oder Verkaufsfläche im Trockenbau, einschließlich Schall- und Brandschutzanforderungen.
Decken, Licht und Boden
Abgehängte Decken, Beleuchtungsraster und Bodenaufbau als abgestimmtes Paket statt als Einzelgewerke.
Technische Gewerke
Elektro, Datenverkabelung sowie Sanitär, Heizung und Klima werden über konzessionierte Partnerbetriebe ausgeführt und von uns koordiniert.
Termin und Übergabe
Verbindlicher Fertigstellungstermin, gemeinsame Begehung, Mängelliste und übergabefertige Fläche.
Ablauf
Von der Anfrage bis zur Abnahme
- AnfrageSie schildern Objekt, Umfang und Zeitrahmen. Wir sagen Ihnen im selben Gespräch, ob wir der richtige Partner sind.
- OrtsterminWir sehen uns die Flächen vor Ort an: Zustand der Substanz, Zugang, Leitungsführung, Besonderheiten.
- FestpreisangebotSie erhalten ein schriftliches Angebot mit abgegrenztem Leistungsumfang, Festpreis und verbindlichem Fertigstellungstermin.
- AusführungDie Partnerbetriebe führen aus, wir koordinieren die Reihenfolge und dokumentieren wöchentlich mit Fotos. Abgerechnet wird je Gewerk nach Fertigstellung.
- AbnahmeGemeinsame Begehung, Mängelliste, Beseitigung. Schlussrechnung nach Abnahme, 5 % Einbehalt bis zur Mängelfreiheit.
Partnerbetriebe und Ansprechpartner
Termine, die Sie weitergeben können
Bei Gewerbeflächen hängt am Fertigstellungstermin ein Mietvertrag. Deshalb steht der Termin im Angebot, nicht im Gespräch. Die Ausführung übernehmen geprüfte Partnerbetriebe, die Gesamtverantwortung bleibt bei uns.
- Ein fester Ansprechpartner über die gesamte Laufzeit
- Ausführung durch qualifizierte Partnerbetriebe mit den nötigen Zulassungen
- Festpreis nach Ortstermin und verbindlicher Fertigstellungstermin
- Wöchentliche Fotodokumentation, Zahlung je Gewerk nach Fertigstellung
Häufige Fragen
Fragen zum Gewerbe- und Mieterausbau
Stellen Sie Gewerbeflächen in den Übergabezustand zurück?
Ja. Rückbau der Mietereinbauten und Wiederherstellung des Übergabezustands – als ein Auftrag mit einem Ansprechpartner.
Übernehmen Sie auch den Ausbau für den Nachmieter?
Ja: Trennwände und Raumaufteilung, Decken, Licht und Boden sowie die technischen Gewerke.
Gehört Ladenrückbau dazu?
Ja. Ladenbau und Einbauten werden geordnet demontiert, das Material getrennt und mit Nachweis entsorgt.
Können wir den Mietbeginn auf Ihren Termin legen?
Dafür ist er da: Der Fertigstellungstermin steht verbindlich im Angebot, nicht nur im Gespräch.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an unter 0203 39457368 oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular.
Weitere Leistungen
Gehört oft zum selben Projekt
Abriss, Rückbau & Entkernung
Abriss- und Abbrucharbeiten, fachgerechter Rückbau, Entkernung, Demontage, Entrümpelung und organisierte Entsorgung – sauber vorbereitet für den nächsten Bauabschnitt.
Wohnungs- & Haussanierung
Sanierung, Umbau und Modernisierung von Wohnungen, Häusern und einzelnen Gebäudebereichen – von der Bestandsaufnahme bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Fläche wird frei?
Sagen Sie uns, was im Mietvertrag steht und bis wann die Fläche übergabefertig sein muss.